top of page

Ваш нэмоциональность.
Наша работа.
Гарантированный возврат. Надежное партнерство.
Рабочий процесс.
01
-
Осмотр имущества.
-
Определение наиболее подходящего вида аренды.
-
Оценка размера будущей арендной платы.
КОРОТКИЙ, СРЕДНИЙ ИЛИ ДЛИННЫЙ?
1. Долгосрочная аренда.
Средний срок аренды - 16 месяцев. Обычно за пределами центра Праги,
Плюсы: подходит для удаленных квартир
Против: lower yield
2. Среднесрочная аренда.
Средний срок аренды - 6 месяцев. Обычно более широкий центр Праги,
Плюсы: выход на 20% выше
Против: зависимость от так называемых экспатов
3. Краткосрочная аренда.
Средняя продолжительность аренды - 4 дня. Обычно исторический центр Праги,
Для:самый высокий доходность (+70-100% по сравнению с долгосрочной для квартир от 60 м2 и более)
Против: high depreciation
02
-
План реконструкции и смета.
-
Budget предложение по дизайну интерьера.
-
Реконструкция и оборудование.
-
Подробный расчет, включая квитанции.
СКОЛЬКО СТОИТ РЕКОНСТРУКЦИЯ?
Сколько стоит недвижимость в Праге? Ответ тот же, цена разная.
Мы можем «освежить» квартиру за 50 000 крон или создать роскошную квартиру из голых стен и бетона за 1 000 000 крон.
Можем разделить квартиру на 30%выше performance и каждое покрытие наподушка.
Мы занимаемся этим уже 12 лет и наша командадизайнеры, строители, маляры,плиточники и ремонтники может сделать роскошную, современную, минималистскую или деревенскую квартиру в соответствии с вашими идеями. Наш менеджер по строительству составит 90% точную смету в соответствии со сметой, а бухгалтер представит вам подробную инвентаризациюработа a квитанция
03
-
Профессиональная фотография.
-
Запуск недвижимости на всех порталах.
-
Настройка маркетинговых инструментов, первичное продвижение.
04
-
Управление недвижимостью 365 дней в году
-
Monthly прозрачный биллинг.
-
Уборка, ремонт и уход o квартира
-
Коммуникация
с SVJ a администратор. -
Проверки офисов, МКП и городских округов
ЧТО ЗНАЧИТ "ОТЧЕТ"?
Краткосрочная аренда.
-
365/12 уход за недвижимостью. Будь то квартира-студия площадью 30 м2 или апарт-отель на 20 апартаментов, наша техническая команда из 20 сотрудников позаботится об этом хорошо. Уборка, ремонт, покраска, смена белья и все, что связано с работой службы размещения.
-
Круглосуточная забота о клиентах. Общение, управление бронированием, встреча, трансфер из аэропорта или разрешение споров, ночные поездки и сбор денег осуществляются нашей командой офиса.
-
Маркетинг. У нас динамические цены и мы корректируем их каждый день. Мы следим за трендами, концертами, чемпионатами, конференциями и всеми событиями, которые могут повлиять на цену ночи. Благодаря 20 000 отзывам даже новые квартиры заводятся быстро и доход высокий с 1-го месяца.
-
Забота о ближних. Находим общий язык с соседями, СВЖ и управляющими компаниями. Мы управляем 110 квартирами и знаем, как обеспечить бесперебойную работу бизнеса.
-
В соответствии с законом. Мы оплачиваем рекреационные сборы, сообщаем в полицию об иностранцах, отмечаем и сообщаем businesses, платим НДС и ДЗП и ведем домовую книгу. Мы прошли более 30 проверок со стороны полиции по делам иностранцев, торгового и financial.
Среднесрочная/долгосрочная аренда.
-
Подбор арендатора. Каждый потенциальный арендатор заполняет анкету, проходит проверку на платежеспособность, обращение взыскания и привлечение к уголовной ответственности. Мы также проверяем социальные сети.
- Состояние квартиры. Перед сдачей квартиры мы делаем фотографии, чтобы запечатлеть состояние имущества. Затем мы проверяем устройство каждые 3 месяца.
- Депозиты и сборы. Мы вносим залог, чтобы ваше имущество было в безопасности. Мы платим ежемесячно, так что вам не нужно ничего делать. Вы будете получать ежемесячную арендную плату от нас и вам не придется беспокоиться о том, сдается ли квартира.
LAST РЕКОНСТРУКЦИЯ КВАРТИРЫ, ВЕСНА 2020
НАПИСАТЬ НАМ
bottom of page