top of page

Ваш нэмоциональность.

Наша работа.

Гарантированный возврат. Надежное партнерство.

Рабочий процесс.

01

  1. Осмотр имущества.
  2. Определение наиболее подходящего вида аренды.
  3. Оценка размера будущей арендной платы.
КОРОТКИЙ, СРЕДНИЙ ИЛИ ДЛИННЫЙ?
1. Долгосрочная аренда.
Средний срок аренды - 16 месяцев. Обычно за пределами центра Праги,
Плюсы: подходит для удаленных квартир
Против: lower yield
​
2. Среднесрочная аренда.
Средний срок аренды - 6 месяцев. Обычно более широкий центр Праги,
Плюсы: выход на 20% выше
Против: зависимость от так называемых экспатов
​
3. Краткосрочная аренда.
Средняя продолжительность аренды - 4 дня. Обычно исторический центр Праги,
Для:самый высокий доходность (+70-100% по сравнению с долгосрочной для квартир от 60 м2 и более)
Против: high depreciation

02

  1. План реконструкции и смета.
  2. Budget предложение по дизайну интерьера.
  3. Реконструкция и оборудование.
  4. Подробный расчет, включая квитанции.
СКОЛЬКО СТОИТ РЕКОНСТРУКЦИЯ?
Сколько стоит недвижимость в Праге? Ответ тот же, цена разная.
Мы можем «освежить» квартиру за 50 000 крон или создать роскошную квартиру из голых стен и бетона за 1 000 000 крон.
Можем разделить квартиру на 30%выше performance и каждое покрытие наподушка. 
 
Мы занимаемся этим уже 12 лет и наша командадизайнеры, строители, маляры,плиточники и ремонтники  может сделать роскошную, современную, минималистскую или деревенскую квартиру в соответствии с вашими идеями. Наш менеджер по строительству составит 90% точную смету в соответствии со сметой, а бухгалтер представит вам подробную инвентаризациюработа a квитанция

03

  1. Профессиональная фотография.
  2. Запуск недвижимости на всех порталах.
  3. Настройка маркетинговых инструментов, первичное продвижение. 

04

  1. Управление недвижимостью 365 дней в году
  2. Monthly прозрачный биллинг.
  3. Уборка, ремонт и уход o квартира
  4. Коммуникация
    с SVJ a     администратор.
  5. Проверки офисов, МКП и городских округов
ЧТО ЗНАЧИТ "ОТЧЕТ"?
Краткосрочная аренда.
​
  1. 365/12 уход за недвижимостью. Будь то квартира-студия площадью 30 м2 или апарт-отель на 20 апартаментов, наша техническая команда из 20 сотрудников позаботится об этом хорошо. Уборка, ремонт, покраска, смена белья и все, что связано с работой службы размещения.
  2. Круглосуточная забота о клиентах. Общение, управление бронированием, встреча, трансфер из аэропорта или  разрешение споров, ночные поездки и сбор денег осуществляются нашей командой офиса. 
  3. Маркетинг. У нас динамические цены и мы корректируем их каждый день. Мы следим за трендами, концертами, чемпионатами, конференциями и всеми событиями, которые могут повлиять на цену ночи. Благодаря 20 000 отзывам даже новые квартиры заводятся быстро и доход высокий с 1-го месяца. 
  4. Забота о ближних. Находим общий язык с соседями, СВЖ и управляющими компаниями. Мы управляем 110 квартирами и знаем, как обеспечить бесперебойную работу бизнеса.
  5. В соответствии с законом. Мы оплачиваем рекреационные сборы, сообщаем в полицию об иностранцах, отмечаем и сообщаем businesses, платим НДС и ДЗП и ведем домовую книгу. Мы прошли более 30 проверок со стороны полиции по делам иностранцев, торгового и financial.
​
Среднесрочная/долгосрочная аренда.
​
  1. Подбор арендатора. Каждый потенциальный арендатор заполняет анкету, проходит проверку на платежеспособность, обращение взыскания и привлечение к уголовной ответственности. Мы также проверяем социальные сети.
  2. Состояние квартиры. Перед сдачей квартиры мы делаем фотографии, чтобы запечатлеть состояние имущества. Затем мы проверяем устройство каждые 3 месяца.
  3. Депозиты и сборы. Мы вносим залог, чтобы ваше имущество было в безопасности. Мы платим ежемесячно, так что вам не нужно ничего делать. Вы будете получать ежемесячную арендную плату от нас и вам не придется беспокоиться о том, сдается ли квартира.
LAST РЕКОНСТРУКЦИЯ КВАРТИРЫ, ВЕСНА 2020

НАПИСАТЬ НАМ

Спасибо Мы свяжемся с Вами в скором времени.

bottom of page